Hoe werkt het project Logementen Genk?

Het project Logementen Genk van SAAMO Limburg is opgezet in nauwe samenwerking met de stad Genk, het OCMW en Arktos. Het doel is om de leefbaarheid in de logementen te verbeteren, bewoners te ondersteunen en eigenaars te ontzorgen. Dit gebeurt door een integrale aanpak waarin zowel de bewoners, de eigenaars als het netwerk rond de logementen worden betrokken.

Stad Genk vroeg aan SAAMO Limburg om aan de slag te gaan met de logementen op haar grondgebied. Enerzijds om een werkbaar kader te scheppen voor zowel eigenaars als de diensten/organisaties die betrokken zijn bij de bewoners. Anderzijds om de bewoners zelf te ondersteunen in hun dagelijkse leven

Samenwerking als sleutel tot succes

Het project steunt op een sterke samenwerking tussen verschillende partners. Er is een kernoverleg waarin de wijkmanagers, schepenen, diensthoofden en partners als Arktos en het OCMW regelmatig samenkomen. Hier worden signalen besproken, afspraken gemaakt en acties afgestemd. Daarnaast is er een taskforce logementen waarin ook politie, sociale diensten en andere betrokkenen samen zoeken naar oplossingen voor problemen.

Actieve rol voor bewoners en eigenaars

Een belangrijk onderdeel van het project is het betrekken van zowel bewoners als eigenaars. Bewoners worden uitgenodigd voor vergaderingen waarin ze hun ervaringen en noden kunnen delen. Er wordt samen gewerkt aan duidelijke afspraken over het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, afvalbeheer en veiligheid. Eigenaars krijgen ondersteuning bij het omgaan met moeilijke situaties en worden betrokken bij het opstellen van huishoudelijke reglementen. Ervaren eigenaars delen hun kennis met nieuwe eigenaars, zodat goede praktijken zich kunnen verspreiden .

De toenemende en complexere kwetsbaarheid van logementsbewoners vraagt om een andere aanpak van de eigenaars. We zien dat de eigenaars een meer sociale rol (moeten) opnemen, naast het beheer van het pand.

Hoe worden de doelen bereikt?

• Bewonersvergaderingen waarin bewoners hun stem kunnen laten horen en samen afspraken maken over het samenleven. 
• Individuele ondersteuning voor bewoners bij het aanvragen van sociale woningen, het begrijpen van hun rechten en het omgaan met problemen. 
• Ondersteuning van eigenaars bij het beheren van hun panden, het oplossen van crisissituaties en het opstellen van duidelijke regels. 
• Ontwikkeling van een draaiboek met tips, goede praktijken en valkuilen voor het werken met logementsbewoners en logementshuizen. Dit draaiboek wordt samen met de stad, eigenaars en sociale partners opgesteld en zal in de toekomst als leidraad dienen voor alle betrokkenen. 

Resultaten en impact

Dankzij deze aanpak is er meer vertrouwen ontstaan tussen bewoners, eigenaars en de verschillende diensten. Problemen worden sneller gesignaleerd en aangepakt. In crisissituaties, zoals de onbewoonbaarverklaring van een logement, werd samen met de stad, het OCMW en Wonen in Limburg een duurzame oplossing gevonden, zodat alle bewoners konden verhuizen naar een sociale woning. Door het opstellen van huishoudelijke reglementen en het organiseren van bewonersvergaderingen is de leefbaarheid in de logementen verbeterd.

Recht op een waardige thuis

Het project Logementen Genk speelt in op de groeiende woonnood en de kwetsbare positie van mensen aan de onderkant van de woonmarkt. Door te focussen op samenwerking, participatie en maatwerk, zorgt het project ervoor dat ook mensen met complexe problemen een veilige en betaalbare woonplek kunnen vinden. Het vormt een inspirerend voorbeeld van hoe lokale samenwerking en betrokkenheid bijdragen aan een inclusieve en rechtvaardige samenleving, waar iedereen recht heeft op een waardige thuis.

Een logementshuis is een woonvorm voor wie onderaan op de woonladder staat. Het biedt een mogelijkheid om goedkoop en kleinschalig te huren in een unieke setting waarin bewoners samenleven in de gemeenschappelijke delen. Gezien de krapte op de woonmarkt vormt dit voor sommige mensen de enige manier om betaalbaar te kunnen wonen.